244 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 137,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556670249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
09025556670249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 65 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 212 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 460 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 14 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 999 $ Poids 55 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 378 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 720 $ Poids 45 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 242 122 $ Poids 28 % |
| 8 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 102 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 093 $ Poids 23 % |
| 10 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 623 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 392 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.