232 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 400,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556681435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3354122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
09025556681435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 71 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 091 $ Poids 12 % |
| 2 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 303 m · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +938 $ | 237 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 293 m · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 239 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 306 m · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 151 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 240 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 315 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 586 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 184 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 133 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 349 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 454 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 380 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.