237 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 74,1 m² · constr. 1890 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556681932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
09025556681932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 9 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 80 401 $ Poids 43 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 990 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 184 960 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 107 $ Poids 35 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 636 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 643 $ Poids 22 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 272 639 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 563 $ Poids 12 % |
| 7 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 203 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 992 $ Poids 10 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 227 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 784 $ Poids 8 % |
| 11 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 130 445 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 748 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.