119 Rue PELLETIER S · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 153,9 m² · constr. 1927 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556690259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
09025556690259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 46 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 295 m · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 159 623 $ Poids 70 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 601 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 245 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 195 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 297 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 43 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 257 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 233 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 424 $ Poids 52 % |
| 6 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 107 832 $ Poids 37 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 287 325 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 285 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 256 518 $ Poids 19 % |
| 11 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 149 $ Poids 18 % |
| 12 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 057 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.