233 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 111,1 m² · constr. 1954 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556691095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
09025556691095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 53 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 184 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 27 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 248 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 608 $ Poids 65 % |
| 4 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 669 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 61 133 $ Poids 38 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 244 624 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 523 $ Poids 27 % |
| 9 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 264 368 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 613 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 221 890 $ Poids 16 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 977 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.