222 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 180,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556692275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
09025556692275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 56 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 182 m · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 197 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 123 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 288 960 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 683 $ Poids 31 % |
| 4 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +3 896 $ | 132 086 $ Poids 28 % |
| 5 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 416 m · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 984 $ Poids 24 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 349 930 $ Poids 17 % |
| 8 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 329 083 $ Poids 10 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 390 149 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.