216 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 140 m² · constr. 1890 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556692669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
09025556692669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 46 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 313 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 317 $ Poids 69 % |
| 3 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 769 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 372 $ Poids 54 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 77 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 217 $ Poids 34 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 851 $ Poids 26 % |
| 8 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 103 045 $ Poids 21 % |
| 9 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 244 011 $ Poids 20 % |
| 10 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 827 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 156 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.