164 Rang NORD-EST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
385 500 $
Autre · 2 567 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 799 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 591,3 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556783739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
09025556783739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 89 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 639 $ Poids 38 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 645 $ Poids 37 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 251 $ Poids 30 % |
| 4 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 339 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 281 339 $ Poids 29 % |
| 6 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 948 $ Poids 20 % |
| 7 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 313 $ Poids 7 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 955 $ Poids 7 % |
| 9 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 116 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 278 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 286 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.