170 Rang NORD-EST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 3 249 $/m² · 128,1 m² · constr. 1965 · terrain 566 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 747,2 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ -0.5 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556823065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
09025556823065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 387 $ Poids 21 % |
| 2 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 471 729 $ Poids 20 % |
| 3 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 230 $ Poids 18 % |
| 4 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 226 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 382 $ Poids 7 % |
| 6 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 213 737 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 297 884 $ Poids 6 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 096 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 137 $ Poids 4 % |
| 10 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 380 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 257 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.