141 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 3 119 $/m² · 83,7 m² · constr. 2023 · terrain 415 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 871,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556932695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
09025556932695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 729 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 456 486 $ Poids 16 % |
| 3 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 478 $ Poids 13 % |
| 4 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 773 $ Poids 13 % |
| 5 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 384 232 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 618 $ Poids 6 % |
| 8 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 241 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 99 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 357 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.