103 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 2 018 $/m² · 129,8 m² · constr. 1935 · terrain 291 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 004,6 m²
Frontage
134 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
557081249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
09025557081249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 215 310 $ Poids 23 % |
| 2 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 475 204 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 043 $ Poids 11 % |
| 4 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 235 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 288 817 $ Poids 7 % |
| 6 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 382 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 796 $ Poids 2 % |
| 9 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 188 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 226 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.