123 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
196 200 $
Autre · 1 678 $/m² · 116,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 17 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
557163542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
09025557163542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 29 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 236 693 $ Poids 33 % |
| 2 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 476 525 $ Poids 16 % |
| 3 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 436 678 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 245 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 531 $ Poids 6 % |
| 6 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 535 988 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 293 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 775 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 476 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 184 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.