126 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 195 m² · constr. 1930 · terrain 4 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566170833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
09025566170833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 43 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 246 $ Poids 4 % |
| 2 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 093 $ Poids 2 % |
| 3 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 760 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 161 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 322 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.