120 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 132,5 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566183804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
09025566183804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 27 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 597 $ Poids 4 % |
| 2 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 771 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 308 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 193 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 197 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 117 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 427 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 92 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.