115 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 88,4 m² · constr. 1961 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566198031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
09025566198031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 28 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −775 $ | 179 844 $ Poids 0 % |
| 2 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 206 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 308 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 319 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.