215 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 102,2 m² · constr. 1945 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566602257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
09025566602257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 24 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 59 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 258 502 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 966 $ Poids 49 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 835 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 480 $ Poids 46 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 259 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 455 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 285 $ Poids 29 % |
| 8 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 716 $ Poids 23 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 086 $ Poids 16 % |
| 11 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 207 517 $ Poids 14 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 92 057 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.