200 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 130,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566614266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
09025566614266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 73 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 385 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 546 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 535 $ Poids 52 % |
| 5 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 930 $ Poids 50 % |
| 6 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 192 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 923 $ Poids 16 % |
| 8 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 890 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 947 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 107 934 $ Poids 4 % |
| 11 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.