189 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 114,1 m² · constr. 1901 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566635117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
09025566635117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 33 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 586 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 949 m · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 235 944 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 790 $ Poids 26 % |
| 6 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 442 $ Poids 20 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 975 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 007 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 125 $ Poids 9 % |
| 11 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 737 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 291 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.