159 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566679049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
09025566679049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 089 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 983 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 607 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 990 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 345 $ Poids 36 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 337 $ Poids 13 % |
| 6 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 385 $ Poids 11 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 930 $ Poids 7 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 269 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 245 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 410 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 354 $ Poids 4 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 345 735 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.