136 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 74 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566785900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
09025566785900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 33 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 229 234 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 84 319 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 193 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 212 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 189 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 266 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.