122 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 7 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566787606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
09025566787606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 72 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 614 $ Poids 21 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 11 % |
| 7 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 037 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 624 $ Poids 4 % |
| 9 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 4 % |
| 10 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 3 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 246 999 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.