129 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 172,7 m² · constr. 1890 · terrain 7 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,4 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566795738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
09025566795738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 23 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 169 671 $ Poids 34 % |
| 2 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 006 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 651 $ Poids 7 % |
| 4 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 114 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.