125 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
117 400 $
Autre · 2 603 $/m² · 45,1 m² · constr. 1960 · terrain 237 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 819,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 27 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
567047161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
09025567047161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 3 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 518 $ Poids 7 % |
| 2 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 204 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.