149 Rang SEPT-LACS E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
446 800 $
Autre · 1 960 $/m² · 228 m² · constr. 1968 · terrain 655 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 433,3 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
567192666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
09025567192666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 92 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Brunelle, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 629 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 413 973 $ Poids 0 % |
| 2 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +34 799 $ | 468 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.