Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
240 300 $
Autre · constr. 1999 · terrain 440 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 386,9 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576294640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
09025576294640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 308 076 $ Poids 4 % |
| 2 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 744 $ Poids 3 % |
| 4 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, rue Tremblay, Les Hauteurs 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (938 $/m²) 117,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, 2e et 3e Rang Est, Les Hauteurs 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 199 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Les Hauteurs 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 248 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 70 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 402 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue Claveau, Les Hauteurs 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (517 $/m²) 116,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.