111 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 94,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 39 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576361299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
09025576361299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 7 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +895 $ | 194 721 $ Poids 7 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +400 $ | 102 157 $ Poids 3 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 308 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 191 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 205 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.