183 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
272 300 $
Autre · 3 345 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 191 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 633,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576519864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
09025576519864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 238 558 $ Poids 13 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 614 $ Poids 13 % |
| 3 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 857 $ Poids 9 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 344 640 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 85 341 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 674 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 506 $ Poids 5 % |
| 8 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 559 $ Poids 4 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 350 371 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 261 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.