66 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 176,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576859791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
09025576859791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 68 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 171 488 $ Poids 2 % |
| 2 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 461 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.