60 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 10 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 242,4 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576960397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
09025576960397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 65 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 363 $ Poids 1 % |
| 2 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 243 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 217 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 245 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.