127 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
586329503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
09025586329503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 258 $ Poids 1 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 379 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 66 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.