134 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 3 394 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 98 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 427,6 m²
Frontage
318,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
586422351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
09025586422351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 75 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 159 $ Poids 17 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 250 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 348 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 196 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 353 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.