131 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 3 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
586430544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
09025586430544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 25 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 199 157 $ Poids 35 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 322 $ Poids 8 % |
| 4 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +938 $ | 190 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.