151 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 238 m² · constr. 2003 · terrain 4 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
586484750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
09025586484750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 68 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 703 $ Poids 5 % |
| 2 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 072 $ Poids 1 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 159 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.