Route LECLERC · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 3 978 $/m² · 40,6 m² · constr. 2008 · terrain 435 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 999,5 m²
Frontage
276,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 68 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
586588059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
09025586588059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 10 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +15 508 $ | 150 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 139 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.