130 Rang MONTAGNE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
352 100 $
Autre · 2 799 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 379 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 975,9 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
586891951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
09025586891951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 85 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 101 $ Poids 11 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 190 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 250 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.