171 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 784 $/m² · 180,1 m² · constr. 1906 · terrain 2 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 75 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
596419898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
09025596419898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±174.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 6 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 69 995 $ Poids 30 % |
| 2 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 825 $ Poids 6 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 116 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 276 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.