181 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 133,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
596458049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
09025596458049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 87 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 430 $ Poids 3 % |
| 2 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 103 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 261 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 241 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 142 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.