160 Rang MONTAGNE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
241 200 $
Autre · 1 703 $/m² · 141,6 m² · constr. 1880 · terrain 400 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 267,8 m²
Frontage
227 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
596960658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
09025596960658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 166 896 $ Poids 4 % |
| 2 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 195 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.