221 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 928 $/m² · 166,3 m² · constr. 1952 · terrain 6 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
606544917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
09025606544917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±108.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 8 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 363 m · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 690 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 925 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 183 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.