Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
99 300 $
Chalet · 1 244 $/m² · 79,8 m² · constr. 1984 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 33 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
616624379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
09025616624379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 1 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 123 $ Poids 5 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.