Rang 4E O · Saint-Donat

Valeur estimée

100 600 $

Autre · 4 374 $/m² · 23 m² · constr. 1999 · terrain 133 351,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 600 $

P10 66 000 $P90 323 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

133 351,3 m²

Frontage

57,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

39 000 $

57 %

43 %

Terrain 22 100 $Bâtiment 16 900 $

Rôle antérieur 39 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

437118475400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355413

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 100 $

Valeur bâtiment

16 900 $

Rôle antérieur

39 000 $

ID provincial

09030437118475400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 648

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

Vaut plus que 2 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 100 $

202283 500 $-1 %

202389 600 $+7 %

202485 700 $-4 %

202591 600 $+7 %

2026100 600 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, 4e Rang Ouest, Saint-Donat

2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 760 000 $

Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

769 583 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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