Rang 4E O · Saint-Donat
Valeur estimée
241 000 $
Chalet · 2 521 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 57 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 767,8 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437331453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
09030437331453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 237 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 315 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 246 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 108 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 229 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 251 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 276 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 406 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 377 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.