121 Rang 4E O · Saint-Donat
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437370350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
09030437370350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 12 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 248 305 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 283 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 298 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 216 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 237 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 385 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 318 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 939 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.