110 Rang 4E O · Saint-Donat
Valeur estimée
277 300 $
Autre · 2 180 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 678 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 776,7 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447380954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
09030447380954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 14 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 153 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.