100 Rang 4E O · Saint-Donat
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447470430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
09030447470430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 23 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 277 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 309 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 233 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 161 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 414 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 894 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.