Rang 6E O · Saint-Donat
Valeur estimée
167 700 $
Autre · 1 290 $/m² · 130 m² · constr. 1938 · terrain 214 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 318,7 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 35 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487153870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
09030487153870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 140 668 $ Poids 5 % |
| 2 | 120, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 154 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.