Rang 6E O · Saint-Donat
Valeur estimée
175 800 $
Autre · 1 051 $/m² · 167,2 m² · constr. 1980 · terrain 459 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 301,9 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487295671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
09030487295671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 152 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 391 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 761 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 099 $ Poids 31 % |
| 5 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 005 $ Poids 25 % |
| 6 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 94 952 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.