110 Rang BOULEAUX · Saint-Donat
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 2 936 $/m² · 182,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 665 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665 703,2 m²
Frontage
500,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 506 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487435033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
09030487435033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 173 $ Poids 36 % |
| 2 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 597 $ Poids 34 % |
| 3 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 414 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 230 842 $ Poids 19 % |
| 5 | 156, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 202 600 $ (967 $/m²) 209,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 197 978 $ Poids 18 % |
| 6 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 933 $ Poids 14 % |
| 7 | 185, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 572 $/m²) 216,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 376 592 $ Poids 8 % |
| 9 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.