100 Chemin PÈRE-ANTIME · Saint-Donat
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 112,6 m² · constr. 1913 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497197999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
09030497197999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±166.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 883 $ Poids 15 % |
| 2 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 123 921 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 199 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 269 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.