110 Avenue BÉRUBÉ · Saint-Donat
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 167 m² · constr. 1956 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497364888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3355202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
09030497364888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 2 m · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 723 m · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 29 m · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 271 051 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 241 m · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 371 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 90 119 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.